Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Montfermeil (93370)

« ÉLÉONORE » – MONTFERMEIL – ARBORETUM – MAISON 4 PIÈCES – 96 M² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE DOUBLE, EXCLUSIVITÉ NATimmo ! Vous recherchez une maison familiale parfaitement entretenue, située dans une impasse au calme absolu, avec un agréable jardin sans vis-à-vis ? Nous vous présentons « ÉLÉONORE », cette charmante maison de construction traditionnelle de 1990, idéalement située dans le secteur recherché de l’Arboretum à Montfermeil. Une maison qui n’a connu qu’une seule et même famille depuis sa construction, et qui a bénéficié d’un entretien particulièrement soigné au fil des années ! Édifiée sur un terrain de 220 m², elle développe 96 m² habitables, auxquels s’ajoutent 65 m² de sous-sol total. Au rez-de-chaussée : * Une belle entrée avec placard. * Un séjour lumineux de 31 m², agrémenté d’un poêle à bois Brisach, avec accès direct à la terrasse et au jardin arrière, parfaitement clos et préservé des regards grâce à une belle végétation. * Une cuisine équipée Schmidt de plus de 10 m², idéale pour les repas en famille, pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 40 m². * Un WC indépendant. À l’étage, sur plancher béton : * Un palier desservant trois belles chambres, dont une avec dressing. * Une salle de bains. * Un second WC indépendant. Un sous-sol total de 65 m², véritable atout supplémentaire, comprenant une buanderie, un atelier et un grand garage de plus de 40 m² avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules. Une place de stationnement supplémentaire est également disponible dans l’allée. LES ATOUTS D’ÉLÉONORE : Secteur Arboretum, dans une impasse au calme absolu. Construction traditionnelle de 1990 avec planchers béton. Maison occupée par une seule famille et soigneusement entretenue. Terrasse et jardin clos sans vis-à-vis. Fenêtres PVC double vitrage. Cuisine équipée Schmidt et poêle à bois Brisach. Isolation du plancher bas au niveau du sous-sol. Ballon d’eau chaude remplacé en 2025. Borne de recharge électrique installée en 2026 et tableau électrique révisé. Sous-sol total et stationnement pour trois véhicules. Une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et particulièrement bien entretenue, dans un environnement privilégié de Montfermeil ! DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. NATimmo – [Coordonnées masquées] Une étude de financement préalable auprès de votre banque ou d’un courtier sera demandée avant toute visite.