MARSEILLE 9ème - T4 lumineux 3 chambres

Au cœur d'une résidence paisible et sécurisée, livrée en 2023, cet appartement T4 de 79,50 m² séduit par son cadre naturel et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant dans Marseille. Idéalement situé à seulement 15 minutes du parc national des Calanques et à proximité des écoles et écoles supérieures, ce bien s'adresse aussi bien aux amoureux de la nature qu'aux familles. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement profite du dénivelé naturel du terrain : de ce côté, il se trouve en position surélevée, comme au premier étage, ce qui lui offre à la fois l'accessibilité d'un rez-de-chaussée et l'intimité d'un étage. Sa terrasse de 15 m², exposée est, ne subit aucun vis-à-vis. Elle est idéale pour profiter du soleil matinal et de la fraîcheur en fin de journée. Bien agencé, l'appartement s'articule autour d'un spacieux séjour de 30 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi que de trois chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres, dont l'une profite de rangements intégrés, partagent une seconde salle d'eau. Possibilité d'acquérir une place de parking (15 000 €) ou un box en sus (22 500 €). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 122 lots dont 45 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 361 € ~ 488 € – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr