Ideal grande famille + local pro

MAISON FAMILIALE AVEC CABINET INDÉPENDANT – BEAUX VOLUMES ET POTENTIELÀ Jouet-sur-l'Aubois, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles, de la pharmacie et avec un accès direct à la rivière l'Aubois, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un terrain clos et arboré de 1 032 m².Située à seulement une dizaine de minutes de Fourchambault, elle bénéficie d'un environnement pratique tout en offrant de beaux espaces et un véritable potentiel d'évolution.LA MAISONÉdifiée sur sous-sol, elle propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.Au rez-de-chaussée :EntréeCuisine séparée, aménagée et équipéeGrand salon-séjour lumineuxAccès aux niveaux supérieurChambre de 13 m²Chambre de 12 m²Bureau de 8 m²Dégagement de 6 m²Salle de bainsWC séparéDans les combles :Palier de 9 m²Une quatrième chambre aménagée d'environ 26 m², avec placards murauxUn espace de combles d'environ 27 m² au sol restant à aménagerGrenierEspace WC déjà commencéLE SOUS-SOLUn sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant :Garage d'environ 41 m²Cave d'environ 20 m²Cellier de 8 m²Chaufferie/buanderie de 14,50 m²DégagementWC avec petite salle d'eauUN VÉRITABLE PLUS : UN LOCAL INDÉPENDANTSur la même propriété, vous bénéficiez également d'un ancien cabinet médical d'environ 40 m² climatisé, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets :EntréeSalle d'attenteBureauIdéal pour une activité professionnelle, un cabinet, un espace indépendant, du télétravail ou éventuellement un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.EXTÉRIEURLa propriété bénéficie d'un terrain clos et arboré de 1 032 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.CONFORTChauffage central au gaz de villeDouble vitrageMaison entretenueAucun travaux à prévoirHabitable immédiatementUne propriété complète et polyvalente, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, du terrain et des espaces annexes, tout en restant proche des commodités.À découvrir rapidement ! Ce bien vous intéresse contactez moi au [Coordonnées masquées] et retrouvez également l'ensemble de nos biens sur : TRANSAXIA JOUET-SUR-L'AUBOIS « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».