Belfort centre-ville appartement vendu loué idéal investisseur

Avenir Immo vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé rue Chanoine Bernard à Belfort, au 1er étage d’une copropriété, à proximité immédiate du cinéma des Quais, du théâtre et des commodités du centre-ville.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, permettant de profiter facilement des commerces, des transports et des services.
Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
L’appartement présente un intérieur entretenu, avec des prestations anciennes qui pourront être modernisées à terme. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour valoriser tout en étudiant les possibilités d'optimisation fiscale liées aux travaux.
Un investissement avec locataire en place depuis plus de 15 ans, offrant une occupation locative de longue durée.
Informations locatives :

Loyer mensuel hors charges : 356 €
Provisions mensuelles sur charges : 190 €
Loyer mensuel charges comprises : 546 €
Revenus locatifs annuels hors charges : 4 272 €

Sa situation centrale, à quelques pas du cinéma des Quais et du théâtre, constitue un véritable atout pour la pérennité de cet investissement.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, au cœur de Belfort.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Avenir Immo.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 997 € et 1349 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 28 lots. Budget prévisionnel annuel estimé : 2640 €. Aucune procédure en cours.