Paris xvi • trocadéro • 3 pièces 73 m2 sur cour-jardin • 2 ch. possibles • à rénover

A proximité du Trocadéro et de la rue de Passy, ce 3 pièces de 73,08 m2 Carrez est situé au 2e étage d'un immeuble des années 1930 avec ascenseur et gardien.
Traversant, et donnant sur une large cour-jardin : une vue sur la verdure et un calme absolu, à l'abri du bruit de la rue.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de plus de 32 m2 éclairé par de grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante agencée, de 10 m2 avec fenêtres, d'une chambre avec son dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux placards. Beau parquet en chêne.
À rénover selon vos goûts : c'est le bien idéal pour créer votre projet. Le volume du double séjour permet d'aménager facilement une seconde chambre tout en conservant un beau salon (proposition de plan d'aménagement disponible).
Vendu libre. Deux caves en sous-sol.
Métro Trocadéro (lignes 6 et 9), bus 22, 32 et 63, commerces de la rue de Passy et écoles réputées à proximité.
Prix : 885 000 € - honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 40 lots principaux - charges : 350 €/mois - taxe foncière : 1 604 €/an.
DPE : D (226 kWh/m2/an) - GES : D (48 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880 € et 1 250 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr