Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Vichy (03200)

Au sein du Majestic, immeuble emblématique de Vichy, découvrez cet appartement F3 de 77 m² situé au 7? étage sur 8 avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition Sud et d'une vue dégagée, il offre un cadre de vie lumineux et privilégié au coeur de Vichy. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec espace de rangement, desservant un agréable salon prolongé par une première terrasse, idéale pour profiter de la vue et de l'ensoleillement. La cuisine, également ouverte sur cette terrasse, dispose d'un aménagement partiel et pourra être personnalisée selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse, un dégagement avec rangements, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une cave en sous-sol et un emplacement de stationnement couvert viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville. Un appartement aux beaux volumes, offrant deux espaces extérieurs, une belle luminosité et un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à Vichy. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424008936 RCP SOCAF