Place de la Nation : appartement familial de 3 chambres avec balcon

L'agence GUY HOQUET NATION vous propose au coeur du quartier recherché de Nation, cet appartement de 149,61 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble d'angle en pierre de taille. Sa vue directe sur la place de la Nation et son balcon de 17 m² en font un bien rare, offrant un cadre de vie parisien privilégié, à la fois animé et pratique au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et le charme de l'ancien donnent le ton. L'appartement comprend un vaste salon et une salle à manger, des espaces accueillants, adaptés aussi bien aux moments en famille qu'aux réceptions. Le parquet en point de Hongrie, les moulures et la cheminée apportent une véritable élégance et soulignent le caractère authentique des lieux. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et prolongent les pièces de réception vers le balcon. Celui-ci permet de profiter d'un agréable espace extérieur et d'une vue directe sur la place de la Nation. La cuisine indépendante et dînatoire offre un espace convivial pour les repas du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Cette distribution permet de préserver l'intimité de chacun et répond aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant disposer de chambres supplémentaires ou d'un espace de travail à domicile. Deux caves en sous-sol complètent le bien et apportent une solution de rangement appréciable. L'emplacement constitue un autre atout majeur de cet appartement. Les bus, le métro et le RER sont accessibles en environ une minute à pied, facilitant les déplacements dans Paris et vers la périphérie. Les commerces, les services et les commodités du quartier sont également à proximité, pour profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique sans renoncer à la praticité des transports. Avec sa surface généreuse de 149,61 m², ses trois chambres, ses deux pièces d'eau, ses éléments anciens préservés et son balcon de 17 m², cet appartement réunit de nombreux atouts. Son immeuble en pierre de taille, son emplacement d'angle et sa vue directe sur la place de la Nation lui confèrent une identité singulière. Un bien de caractère à découvrir pour apprécier ses volumes, son agencement et son emplacement privilégié dans le 12ème arrondissement. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4128.2 euros.