Appartement sous les toits à la charpente apparente

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété préservée à proximité de l'ancien château de Novéant-sur-Moselle, cet appartement de 65 m² Carrez (117 m² au sol) révèle une rénovation aux prestations soignées. Intime et confidentiel, ce lieu de vie niché sous les toits séduit immédiatement par sa luminosité naturelle garantie par sa fenêtre en pignon exposée plein sud et le charme préservé de sa charpente en bois apparent. Dès l'entrée aménagée en petit vestibule, la distribution fluide oriente à gauche vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace réunit un séjour chaleureux, un espace repas conviviale et une cuisine sur mesure de qualité entièrement équipée. A droite, l'espace nuit propose une très grande chambre confortable dotée d'une salle d'eau attenante. La configuration des lieux et les volumes disponibles permettent d'envisager facilement l'aménagement d'une deuxième chambre selon les besoins. Une belle harmonie de matériaux insuffle une ambiance douce et élégante à l'ensemble des pièces. A l'extérieur de la copropriété, l'environnement garantit une quiétude absolue au sein d'une cour intérieure à l'abri des regards. Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien singulier. L'emplacement privilégié entre Pont-à-Mousson et Metz permet d'allier tranquillité villageoise et proximité des grands axes. Les commodités du quotidien, les écoles ainsi que la gare ferroviaire se rejoignent aisément à pied en quelques minutes. Alliant le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines et une situation sereine, cet appartement sous combles incarne un cadre de vie coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 960 et 1350 euros Contact : Valentine [Coordonnées masquées] Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 610 euros. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.