Terrain Septemes Les Vallons 458m2

Serenity Immo vous propose, à Septèmes-les-Vallons, un terrain à bâtir de 454 m² (parcelle BE 434, issue d'une division bornée par géomètre-expert) situé Traverse Eugène Michel, dans un secteur résidentiel calme à quelques minutes des accès autoroutiers vers Marseille et Aix-en-Provence. Le gros atout de ce bien : le permis de construire est déjà accordé et purgé de tout recours. Vous achetez un projet prêt à démarrer, sans aléa d'instruction ni délai d'attente. Le permis de construire n° PC [Coordonnées masquées]036, déposé le 3 décembre 2025 et accordé par arrêté favorable le 7 mai 2026, autorise la construction d'une villa individuelle de type 4 pièces en R+1, d'une surface de plancher de 124,75 m² et d'une hauteur de 7,50 m, sur un terrain déclaré de 458 m² en zone UP2b du PLUi de la Métropole Aix-Marseille-Provence. Le projet a été conçu par le cabinet ARKEPROJET. L'affichage sur le terrain a été constaté par commissaire de justice le 24 mai 2026 ; les délais de recours des tiers et de retrait administratif sont aujourd'hui expirés. La villa autorisée présente un volume compact et sobre d'inspiration méditerranéenne, avec une toiture à quatre pans et des arcades en rez-de-chaussée dégageant un balcon et une jardinière à l'étage. Les façades principales sont orientées sud et est pour un ensoleillement optimal. Implantée au centre de la parcelle et légèrement décalée vers le nord, elle préserve un jardin d'environ 269 m² d'espaces verts au sud et à l'est, structuré par des restanques. Deux places de stationnement sont prévues sur le terrain. Le dossier est complet et sécurisé : étude géotechnique G1 réalisée et intégrée au projet, attestation de conformité RE2020, attestations de raccordement aux réseaux d'eau (SEMM) et d'assainissement collectif (SERAMM). Le terrain est borné, non enclavé et desservi par une servitude de passage et de réseaux déjà créée. Le permis est transférable au profit de l'acquéreur, qui conserve le libre choix de son constructeur ou de ses artisans et peut adapter le projet par permis modificatif dans le respect du PLUi.