Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Cornebarrieu (31700)

CORNEBARRIEU – Idéal Investisseur : T3 de 66 m² avec extérieurs & parkings Au coeur d'une copropriété récente de 2012, particulièrement calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 de 66 m² vendu loué. Il représente une excellente opportunité de placement patrimonial serein et pérenne dans une commune dynamique à forte demande locative. L'appartement est idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur et bénéficie d'une distribution fonctionnelle sans aucune perte de place. La pièce de vie lumineuse et spacieuse offre une belle exposition pour le confort optimal de vos locataires. Le côté nuit comprend deux belles chambres aux volumes généreux de 9,5 m² et près de 15 m², toutes équipées de placards intégrés pour un rangement maximal. Deux balcons totalisant 14,5 m² d'espace extérieur apportent un véritable attrait supplémentaire pour profiter des beaux jours. Pour compléter l'ensemble, le bien dispose de deux places de parking extérieures privatives et sécurisées. La résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant située à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces du quotidien, des lignes de transport en commun et des établissements scolaires. Sa situation privilégiée à deux pas de la Clinique des Cèdres et des grands bassins d'emploi aéronautiques toulousains (Airbus, Safran, zone d'activité d'Blagnac) en fait un secteur extrêmement recherché par les actifs, garantissant ainsi une excellente stabilité locative. Ajoutez une opportunité rare à votre patrimoine immobilier. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 444 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.