Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

EXCLUSIVITÉ PPV : PHOTOS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement T3 de 70 m² carrez, situé rue Joséphin Soulary sur le plateau de la Croix-Rousse, avec sa loggia plein sud sans vis-à-vis ? Au calme et baigné de lumière, il se situe au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90 très bien tenue, à proximité des écoles et des commerces. Disposition : 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur la loggia, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 dégagement avec rangements et placards. Les + - Localisation prisée sur le plateau de la Croix-Rousse, au calme - Proche écoles et commerces - Exposition plein sud, sans vis-à-vis - Très lumineux - Loggia à vivre de 7,70 m² ouvrant sur le séjour et la cuisine - 1er étage avec ascenseur - Cuisine équipée - Climatisation - Nombreux rangements et placards - Copropriété très bien tenue - Possibilité de location d'un parking Charges mensuelles de copropriété : 119€ Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé sur le plateau. Et si c'était vous ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Alexandra [Coordonnées masquées] Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo