Maison 5 pièces 76 m² à vendre à Montgeron (91230)

MAISON CASTOR – 3 CHAMBRES – TERRAIN 352 m² – MONTGERON ... CONTACT-IMMO vous propose à MONTGERON, dans un environnement résidentiel et recherché, cette maison de type CASTOR d'environ 77 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 352 m². Cette maison, à la construction caractéristique des maisons CASTOR, offre une base intéressante pour un projet familial ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Elle bénéficie de volumes fonctionnels, d'un extérieur agréable et d'un emplacement permettant de profiter à la fois du calme d'un secteur résidentiel et de la proximité des commodités de Montgeron. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires de remettre les différents espaces au goût du jour, d'apporter leur propre décoration et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES FONCTIONNELS La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, permettant d'accéder aux différents espaces de vie, d'un séjour double avec cheminée, offrant une belle pièce de réception et un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La présence de la cheminée apporte également un véritable caractère au séjour et permet d'imaginer un espace chaleureux après quelques travaux de modernisation. La maison comprend également une cuisine ainsi qu'une salle d'eau, offrant une organisation pratique du rez-de-chaussée. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Selon les besoins des futurs occupants, l'une des chambres pourra également être transformée en bureau, chambre d'enfant, dressing ou espace télétravail. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol partiel particulièrement appréciable pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, stocker les équipements de la maison, les vélos, les outils ou encore aménager un espace complémentaire selon les possibilités offertes par les lieux. UN TERRAIN DE 352 m² À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 352 m² offrant différentes possibilités d'aménagement. Le jardin pourra être pensé comme un véritable espace de détente avec terrasse, coin repas extérieur, espace de jeux pour les enfants ou encore jardin paysager. La superficie du terrain permet ainsi d'imaginer un extérieur agréable tout en conservant une maison à taille humaine et facile à entretenir. CONFORT ET POTENTIEL La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, apportant un confort appréciable au quotidien. Un rafraîchissement général est à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de personnaliser les différents espaces. Ce point constitue également une opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser les travaux à leur image et adapter progressivement la maison à leurs besoins. Avec ses 3 chambres, son séjour double avec cheminée, son sous-sol partiel et son terrain de 352 m², cette maison présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À MONTGERON La maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et services de Montgeron. La commune dispose d'un tissu commercial développé avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, professionnels de santé et services du quotidien. Le marché Saint-Hubert, situé à l'angle de la rue Saint-Hubert et de l'avenue de la République, constitue également un rendez-vous apprécié des habitants. Il se tient notamment les mercredis et samedis matin et propose de nombreux commerçants, notamment dans le domaine alimentaire. Pour les déplacements du quotidien, Montgeron bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun. RER D – PARIS GARE DE LYON La gare de Montgeron-Crosne, desservie par le RER D, permet de rejoindre directement Paris-Gare de Lyon en environ 20 à 22 minutes, sans changement. La gare propose régulièrement des trains en direction de Paris. Un atout particulièrement intéressant pour les personnes travaillant à Paris ou souhaitant conserver un accès rapide à la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel en Essonne. Montgeron se situe par ailleurs à environ 17 km de Paris. DES ACCÈS ROUTIERS RAPIDES Pour les automobilistes, la commune bénéficie d'un accès direct à la RN6, axe majeur permettant notamment de rejoindre Paris, Créteil, Brunoy et les communes du Val d'Yerres. Depuis le secteur de Montgeron, la RN6 est accessible en quelques minutes et permet ensuite de rejoindre les principaux axes routiers franciliens. La Francilienne (N104) est également accessible rapidement, permettant de rejoindre les secteurs d'Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Sénart ainsi que les différents axes autoroutiers de l'Essonne. Les itinéraires depuis Montgeron rejoignent notamment la N104 après quelques kilomètres via la RN6. L'A6 est également accessible en voiture via le réseau de la Francilienne offrant une liaison pratique vers Paris et les secteurs du sud de l'Île-de-France. À titre indicatif, comptez environ 2 à 4 km pour rejoindre la RN6 selon l'itinéraire emprunté, environ 10 à 15 km pour rejoindre les accès à l'A6 / N104, et environ 17 à 20 km pour rejoindre Paris, avec un temps de trajet naturellement variable selon les conditions de circulation. UNE MAISON À DÉCOUVRIR Cette maison CASTOR d'environ 77 m² sur un terrain de 352 m² constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'une maison familiale à Montgeron. Avec ses 3 chambres, son séjour double avec cheminée, sa cuisine, sa salle d'eau, son sous-sol partiel et son jardin, elle offre une configuration fonctionnelle et un potentiel d'évolution intéressant. Son emplacement permet de profiter des commerces et services de Montgeron, de la proximité de la gare RER D, ainsi que d'un accès pratique aux principaux axes routiers en direction de Paris et du sud de l'Île-de-France. Une maison à découvrir sans tarder pour les acquéreurs à la recherche d'un projet familial avec travaux de modernisation et un extérieur à aménager selon leurs envies. Prix : 260 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2630 Euros et 3600 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)