Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Hyeres (83400)

HYERES Est – L'agence Casa immo vous présente en exclusivité ce bel appartement de type 3 situé dans une résidence récente fermée et sécurisée avec parking privatif. Appartement T3 de 62,37 m² bénéficiant d'une place de stationnement privative au pied du bâtiment et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2015 et parfaitement entretenue, ce bien profite d'une exposition Est avec une vue dégagée offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Fonctionnel et bien pensé, l'appartement conjugue confort moderne, clarté et agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec un cellier, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse de 10,26 m2. L'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC. Côté équipements, vous bénéficierez de prestations actuelles : double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, climatisation réversible, le tout dans un état intérieur irréprochable. L'appartement respecte également les normes PMR. Calme et sécurisée, la résidence dispose d'un ascenseur et d'un parking visiteurs, garantissant confort et sérénité au quotidien. Il est également possible de louer un garage pour un montant de 120 €/mois. L'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage peut être réalisée gratuitement, offrant ainsi un avantage supplémentaire pour les utilisateurs de véhicules électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à 106 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, le fonctionnement de l'ascenseur ainsi que la consommation d'eau froide collective. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.