immeuble à vendre LAPALISSE (03)

Lapalisse – Opportunité Investisseur Rare à 69 000 € ! Ensemble Immobilier de 287 m² au Pied du Château Proposé par Jean-Guy GIRAUD – Mandataire Immobilier OPTIMHOME Avis aux investisseurs et marchands de biens ! Situé dans le secteur le plus prisé et historique de Lapalisse, à deux pas de son célèbre Château, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 287 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel de rentabilité et de restructuration. Achetez l'ensemble pour un projet global à fort rendement, ou saisissez l'opportunité d'acquérir les lots séparément ! Composition & Découpage Prévu (Plusieurs Appartements) L'immeuble offre une belle diversité de typologies pour répondre à la demande locative locale : Studio : ~ 18 m² T2 N°1 : ~ 42 m² T2 N°2 : ~ 45 m² T2 N°3 : ~ 58 m² T3 (prévisionnel / à aménager) : ~ 60 m² T3 (prévisionnel / à aménager) : ~ 63 m² Annexes : Caves en sous-sol et combles aménageables Pourquoi c'est l'Affaire de l'Année ? Prix imbattable : Seulement 69 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) pour l'ensemble du bâtiment, soit un coût au m² extrêmement bas ! Flexibilité totale : Possibilité d'acheter l'immeuble complet ou certains appartements à l'unité (prix à négocier). Emplacement premium : Emplacement central stratégique, au calme et baigné dans le cadre historique du Château. Forte valeur ajoutée : Idéal pour un projet de déficit foncier, marchand de biens, création de logements locatifs longue durée ou gîtes/meublés de tourisme. Un projet à fort potentiel à ne surtout pas laisser passer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et échanger sur votre projet d'investissement : Jean-Guy GIRAUD Mandataire Immobilier OPTIMHOME Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) [Coordonnées masquées] (réf. 616652 )