À vendre – fonds de commerce bar / snacking avec licence iv – saint-domineuc (35)

Ce fonds de commerce situé à Saint-Domineuc (35190) bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Renne-Saint-Malo, offrant un fort potentiel de développement. Implanté au carrefour de routes fréquentées, il jouit d'une belle visibilité pour attirer une clientèle variée, locale et de passage. Idéal pour une activité de bar/snacking, il dispose d'une superficie habitable de 250 m² répartie entre une grande salle de bar, une arrière-salle et un espace de préparation. Avec l'opportunité d'installer une cuisine professionnelle, le futur propriétaire pourrait diversifier son offre et s'ouvrir à une activité de restauration, promettant un nouvel essor commercial dans un environnement propice. A l'étage un appartement de 115m2 est disponible. Ce fonds de commerce autorisant toutes d'activités présente différents atouts tels que l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, des combles exploitables et une terrasse extérieure attractive. Sa proximité avec les transports en commun, les établissements scolaires, le centre-ville et les commerces locaux en font un lieu privilégié pour dynamiser son activité et attirer une clientèle fidèle. Avec un parking extérieur d'une dizaine de places cet établissement offre un cadre idéal pour un professionnel cherchant à reprendre un commerce déjà existant et lui insuffler une nouvelle dynamique, ou pour un entrepreneur ambitieux prêt à concrétiser son projet commercial dans un village en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 45 200 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 200 € HT + 1 040 € TVA, soit 6 240 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Cloé CHARTIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC