Maison 2 pièces 50 m² à vendre à Sucy-En-Brie (94370)

COUP DE COEUR ASSURÉ – MAISON INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT À SUCY-EN-BRIE ! Située dans un quartier très recherché de Sucy-en-Brie, découvrez cette charmante maison individuelle non mitoyenne, nichée dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 700 m², entièrement préservé des regards et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous serez également séduits par sa terrasse couverte de plus de 30 m², cadastrée, offrant la possibilité d'être fermée et aménagée afin de créer une véritable pièce de vie supplémentaire. Un potentiel d'évolution exceptionnel ! La propriété offre également de belles perspectives d'agrandissement, avec la possibilité d'envisager une extension d'environ 120 m², sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme en vigueur. Un véritable atout pour adapter cette maison à vos envies et à vos projets de vie. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des commodités, tout en se trouvant à seulement 15 minutes à pied de la gare RER A de Sucy-Bonneuil. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, superbe jardin et fort potentiel d'agrandissement. Une visite s'impose ! Depuis plus de quinze ans, notre agence MA FAMILLE IMMO s'impose comme un acteur local de référence, plaçant la satisfaction de ses clients au centre de chaque projet immobilier, tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs. Bénéficiant d'une marque innovante, d'un positionnement digital parmi les plus performants et d'une présence physique prestigieuse en plein coeur de Chennevières-sur-Marne, nous garantissons une visibilité optimale ainsi que des opportunités rigoureusement sélectionnées. Recommandés par plus de 96 % de nos clients, nous assurons aux vendeurs et aux acquéreurs une transparence totale, notamment parle biais de propositions d'achat formalisées par écrit et d'un dossier complet sécurisé via signature électronique. Notre accompagnement personnalisé, rigoureux et transparent permet des délais de vente rapides, des dossiers financièrement sécurisés et l'absence totale de refus de prêt, offrant ainsiune expérience fluide, sereine et maîtrisée jusqu'à la signature finale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774.00 et 1049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MA FAMILLE IMMO : Régis REYES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951102425