IDÉAL INVESTISSEUR - Appartement T1 avec balcon au dernier étage - Secteur Timone / Facultés (13005)

Marseille 13005, Quartier Saint Pierre / Timone, Idéalement situé au 9 impasse Sarturan (quartier prisé du Jardin des Facultés), cet appartement se trouve juste en face de l'Hôpital de la Timone. Un emplacement stratégique et hyper-recherché par les étudiants, les internes et le personnel médical, garantissant une demande locative constante.
Cet appartement de type T1, d'une surface de 32 m2, est situé au 7ème et dernier étage et offre un cadre de vie baigné de lumière.
Il se compose de :


Une belle pièce principale spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées.


Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.


Une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne, un meuble vasque et un WC suspendu.


Un espace dressing très pratique, idéal pour optimiser les rangements.


Le vrai plus : Un charmant balcon/terrasse de 6 m2 offrant une superbe vue dégagée sur les collines, le tout sans aucun vis-à-vis, pour profiter du soleil marseillais en toute tranquillité (plein Sud) ainsi qu'une cave en sous-sol de l'immeuble.


Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol de l'immeuble en supplément du prix (15 000 €).


L'appartement est en bon état général, et bien entretenu. Aucun travaux à prévoir.
Vendu LOUÉ. Le bien est actuellement occupé avec un bail sécurisé en cours jusqu'en octobre 2028. Loyer Hors Charges mensuel : 621€. Provisions charges : 110€. Contribution pour le partage des économies de charges : 25€.
Pour plus d'informations, ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre service Transaction... DALLAPORTA - PINATEL - Agences du Groupe AMREC Notre mission : Savoir estimer le bien à sa juste valeur et rendre le plus fluide possible la transaction grâce à nos compétences.