Appartement 3 pièces 101 m² à vendre à Le Grau-Du-Roi (30240)

Idéalement situé en première ligne face à la Méditerranée, au Grau-du-Roi, ce superbe appartement de 100 m² vous séduira par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et sa vue mer exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, composé d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Côté nuit, le bien dispose de deux très grandes chambres offrant confort et espace, ainsi que d'une élégante salle d'eau aux finitions soignées. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à savourer pleinement la douceur du littoral, face à la mer, et à admirer de magnifiques couchers de soleil. Pour parfaire ce bien, la résidence propose des prestations particulièrement recherchées : une piscine et un accès privatif à la plage. Une place de stationnement privative vient également compléter l'ensemble. Un emplacement exceptionnel, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié réunis dans un même bien. Une opportunité rare en bord de mer, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Trinité DIAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 1[Coordonnées masquées]15