Appartement calme et lumineux dans un immeuble de standing avenue Foch

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 6e a le plaisir de vous proposer en exclusivité : Situé dans le triangle d'or du 6ème arrondissement, découvrez cet appartement soigné, traversant Sud Nord, au 4ème étage sur 7 d'un immeuble parfaitement entretenu édifié en 1958. L'immeuble est sur son terrain (pas de bail HCL). La copropriété est bien gérée, avec une conciergerie fédérative et de belles parties communes. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère élégante donnent le ton. Réagencé par un architecte d'intérieur pour une distribution fluide, l'appartement associe confort contemporain, finitions soignées et aménagements sur mesure. La pièce de vie climatisée accueille un salon et un espace salle à manger harmonieusement intégré. Parquet, moulures et trois fenêtres habillent ce séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, bien aménagée, dispose d'un espace repas. Des toilettes complètent l'espace jour. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Une cave pavée et électrifiée, ainsi qu'un garage à vélos collectif, complètent le bien. Une possibilité de location d'un garage fermé dans l'immeuble complète les atouts de cette adresse. Les atouts : - Adresse privilégiée, au début de l'avenue du Maréchal Foch, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires - Appartement climatisé de 105,17 m² - Cadre de vie agréable, finitions soignées et aménagements optimisés - Aucun travaux à prévoir - Ascenseur, cave, local à vélos, et possibilité aisée d'un garage dans l'immeuble Contactez nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande. https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone Copropriété de 68 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 3135 euros. Quentin GAGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .