Morlaix ? à proximité immédiate du centre-ville et de l'iut ? appartement t3 de 66,60 m²

**EXCLUSIVITÉ BARRAINE IMMO** **** VISITE VIRTUELLE **** Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Morlaix et à proximité de l'IUT, cet appartement de 66,60 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter à pied des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Situé au 2? étage d'une résidence de quatre étages, il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour de 25,60 m² exposé plein sud, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement actuel offre également la possibilité d'envisager la création d'une troisième chambre, en réaménageant l'espace salon-séjour. Un véritable atout pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif en colocation étudiante. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets PVC. En bon état général, il nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Son principal atout reste sa situation géographique, à seulement 100 mètres des commerces, à proximité immédiate du coeur de Morlaix et de l'IUT. Un emplacement particulièrement intéressant pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes souhaitant bénéficier de toutes les commodités à pied. Avec ses volumes, ses deux chambres et la possibilité d'en aménager une troisième, cet appartement présente un réel potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez BARRAINE IMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 770 euros.