Appartement 3 pièces 100 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un Loft de 100m², situé entre la Croix-Rousse et le Parc de la Tête d'Or, avec vue dégagée sur le Rhône ? Un véritable Loft clés en main, entièrement repensé par un architecte, mêlant esprit industriel et charme de l'appartement canut, volumes rares et confort contemporain. Surface utile totale de 100 m² (91 m² Carrez). Disposition : 1 Séjour avec 1 cuisine ouverte, 2 chambres, 1 espace bureau, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie et 1 WC indépendant. Les + - Loft entièrement imaginé par architecte - Volumes impressionnants - Esprit industriel et canut - Pièce de vie de plus de 50 m² - 2 chambres en mezzanine + espace bureau - Beaucoup de rangement - Vue dégagée sur le Rhône - 4e étage AVEC ascenseur - Copropriété de 19 lots - Huisserie en bois double vitrage - Tableau électrique, VMC et cumulus connectés neufs - Rénovation énergétique globale récente DPE C / GES A - 1 cave de plus de 10 m² - 1 grand garage double de 26 m² en SUS Charges mensuelles de copropriété d'environ 100€ Taxe foncière annuelle de 1 008€ Un bien rare, design et ultra fonctionnel et clés en main ! Parfait pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, premium et idéalement situé. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU ? [Coordonnées masquées] ? Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Photos : aménagement virtuel réalisé par IA, non contractuel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1173.00 € et 1587.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo