Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Rennes (35000)

NOUVEAUTE - À VENDRE : SUPERBE T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON À RENNES CLEUNAY ! Un appartement plein de charme, lumineux et fonctionnel, idéal pour concrétiser votre projet immobilier ! Vous recherchez un appartement agréable à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce beau T3 rénové, situé dans le quartier recherché de Cleunay à Rennes, à proximité de la clinique La Sagesse et des commerces de proximité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère agréable de cet appartement, qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au sein d'une copropriété calme, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une disposition des espaces pensée pour le quotidien. L'appartement dispose d'un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie accueillant permet d'imaginer facilement un intérieur à votre image, entre détente et convivialité. Dans son prolongement, vous profiterez d'un beau balcon, véritable atout pour savourer un café au soleil, lire tranquillement ou simplement profiter d'un moment de détente en extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Une cuisine équipée et aménagée , avec un grand plans de travail , Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres équipées de placards intégrés, offrant des espaces agréables et fonctionnels. Que vous souhaitiez créer une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou encore une chambre d'amis, ces espaces s'adaptent à vos besoins et à votre mode de vie. Une salle de bain vient compléter l'ensemble pour vous offrir tout le confort nécessaire au quotidien Deux places de stationnement : un véritable avantage ! Pour encore plus de confort, cet appartement bénéficie de deux places de parking : Une place de stationnement en sous-sol, pratique et protégée. Une place de parking extérieure. Un véritable plus pour faciliter votre quotidien et accueillir vos visiteurs. Un emplacement apprécié dans le quartier de Cleunay L'appartement profite d'une situation intéressante, à proximité de La Sagesse et des commerces de proximité. Vous apprécierez la possibilité de bénéficier d'un environnement agréable tout en conservant un accès pratique aux services essentiels du quotidien. Le quartier de Cleunay constitue ainsi une adresse à considérer pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie rennaise dans un cadre résidentiel. Un appartement qui mérite toute votre attention ! Avec sa rénovation entière , sa belle luminosité, son balcon, ses deux chambres et ses deux places de stationnement, ce T3 réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale . A noté que le toit a été rénové en 2025 ainsi que la ventilation. Le chauffage est assurée par une chaudière individuelle au gaz , Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou à la recherche d'un appartement fonctionnel à Rennes, ce bien mérite une visite pour découvrir tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les appartements réunissant autant d'atouts dans le secteur recherché de Cleunay méritent que l'on s'y intéresse rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 1653 EUR Nombre de lots : 114 dont 57 à usage d'habitation. Réf. 4895LG Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 231 000 EUR FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000EUR Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- [Coordonnées masquées] Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet immobilier !