Maison 161m² à léognan

A LEOGNAN Maison de 157 m² sur une belle parcelle de plus de 800 m², à deux pas de Villenave-d'Ornon. Vous profitez de la proximité de la métropole tout en bénéficiant d'une taxe foncière allégée ! Avec ses cinq chambres et ses deux espaces de vie distincts, cette maison se prête à de nombreux projets : grande famille, cohabitation intergénérationnelle ou investissement locatif. Au calme et sans vis-à-vis, cette maison offre de beaux volumes à mettre à votre goût . Elle s'organise en deux plateaux complets, chacun avec sa propre entrée si vous le souhaitezs. À l'étage, une entrée dessert une cuisine, un salon-salle à manger lumineux, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-jardin, une seconde entrée mène à une kitchenette, une belle pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, un WC et un cellier. À l'extérieur, une grande terrasse de 74 m² ouvre sur le terrain arboré et vous invite à profiter du calme environnant. Un parking complète l'ensemble. Côté technique, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants. L'isolation des combles a été refaite en 2021. Une opportunité à saisir rapidement, contactez-nous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr