Appartement 115m² à gradignan

GRADIGNAN CENTRE ? 115 m² ? 3 CHAMBRES ? RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2025 ? EXPOSITION SUD ? BALCON ET TERRASSE ? ASCENSEUR ? GARAGE FERMÉ Au coeur de Gradignan, dans une résidence calme nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir ce superbe appartement de 115 m², entièrement rénové en 2025 par des professionnels, situé au 3? étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement offre une entrée spacieuse, un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un agréable balcon avec une jolie vue dégagée. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, bénéficie de sa propre terrasse et d'une arrière-cuisine très pratique. L'espace nuit se compose de trois belles chambres orientées à l'est, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie pouvant facilement être transformée en seconde salle d'eau, ainsi que d'un cellier. Entièrement rénové en 2025, cet appartement offre des prestations soignées et un cadre de vie particulièrement agréable. Toutes les factures des travaux sont disponibles. Un garage fermé vient compléter ce bien. Un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, idéalement situé au coeur de Gradignan, alliant tranquillité, verdure et confort moderne. À découvrir sans tarder ! La proximité immédiate des commerces et espaces de santé donnent la possibilité de tout faire à pied: Les arrêts de bus pour les lignes 8 et 31 sont à proximité Cabinets médicaux et paramédicaux proches de la résidence Le centre commercial 'Laurenzanne' est à moins de 50 m. Les établissements scolaires de la maternelle jusqu'au lycée sont aussi à proximité. La Médiathèque, le Théatre des 4 Saisons, le Parc Mandavit et la Maison de la Nature sont à moins de 300m pour vos promenades. Contactez-nous sans tarder pour une visite! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Copropriété de 170 lots dont 76 habitations sur 3 bâtiments, charges annuelles 1988 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr