Appartement 140 m² à vendre à Pontivy (56300)

PONTIVY (56300) - CENTRE-VILLE, IMMEUBLE DE RAPPORT Situé en centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel après rénovation. L'ensemble se compose d'un local commercial d'environ 70m2 actuellement loué 550 € par mois. À l'étage, un appartement T3 d'environ 70 m², disposant de son entrée indépendante, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, permettant d'envisager une surface supplémentaire selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cet immeuble une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer de la valeur et optimiser le potentiel locatif de l'ensemble. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672 RCP RCACO-25-032189