Maison 450m² à darney

Votre agence ERA BHM IMMOBILIER HERICOURT vous propose proche de DARNEY (7 minutes ) 88260 à 30 minutes de VITTEL 88800 et de BOURBONNE LES BAINS 52400. Cet authentique ensemble immobilier composé de 3 bâtiments situés en bord de SAONE , ancienne demeure de négociant en vin du 19ème siècle. Le corps de logis principale construit en 1805 développe une surface de plus de 350 m2 répartis sur 3 niveaux avec un terrain de 1822m2. L'exposition sud permet une belle luminosité. La propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant accessible à toutes les commodités, Bâtisse principale : RDC dispose d'une magnifique entrée traversante jusqu'au jardin avec deux escaliers en pierre desservant l'étage, une cuisine indépendante au dallage en pierre d'origine avec arrière cuisine, une salle d'eau, WC et cinq autres pièces avec de nombreuses boiseries d'origine murales et placards. Au 1 er étage un palier en pierre distribue 6 chambres avec des sols en parquet chêne. Aux extrémités du bâtiment se trouvent salle de bains et salle d'eau avec WC ainsi que des escaliers qui mènent au grenier . Un salon lumineux au dessus de l'entrée fait le lien entre les 2 parties. Au 2ème étage : un grand plateau à aménager selon vos envie avec des nombreuses ouvertures avec vue sur le jardin. Grandes dépendances au fort potentiel construites dans le prolongement de la demeure : garage, écuries, ancien atelier d'artiste. Le Bâtiment dispose de 5 caves voutées et est alimentée en eau de source. Côté chauffage le bien dispose de plusieurs cheminées réparties dans toutes les pièces qui soulignent le caractère authentique de la demeure. Le jardin offre un lieu propice à la détente : exposé plein sud, bordé par la SAONE avec un joli bassin rond en grès orné de nénuphars. La propriété dispose de 2 autres bâtiments aux multiples possibilités -le premier d'une surface de plus de 400m2 contenant encore les différentes cuves d'origine et tonneaux témoins du passé des lieux -le deuxième d'une surface de plus de 300m2 avec un étage particulièrement lumineux aux allures de loft offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Faible taxe foncière 1812€/an Bien authentique, plein de charme, propriété rare, propice à de nombreux projets, idéal pour projet de chambre d'hôtes, grande famille, hôtel particulier ou tout autre projet de vie ou activité. Ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel remarquable dans un cadre où histoire, authenticité et possibilité d'avenir se conjuguent harmonieusement. Ce bien n'est pas soumis au DPE compte tenu qu'il ne dispose pas de moyen de chauffage. Votre agence ERA IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de votre projet immobilier : achat, vente, location, investissement, ... Contactez nous au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées]... Ref : 3138CM L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr