Appartement pour investissement

Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 44 m² (Loi Carrez) au cœur de Saint-Méen-le-Grand, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif maîtrisé. Loué actuellement 360 € / mois Situé dans une petite copropriété bénévole calme et bien entretenue, ce bien se compose d'un séjour convivial ouvrant sur une cuisine séparée aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Cave et place de parking privative complètent l'offre pour un confort quotidien appréciable. Compact et fonctionnel, l'appartement séduit par son potentiel d'optimisation : agencement moderne possible, bonnes prestations au sol et rangements existants. À deux pas des commerces de proximité, des écoles et des services municipaux, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec espaces verts accessibles pour les balades. Liaisons routières simples vers l'agglomération rennaise (environ 35 minutes), et la côte bretonne est atteignable en moins d'une heure, atouts forts pour la location saisonnière ou annuelle. Charges de copropriété : 300 € / an (soit 25 € / mois). Taxe foncière : 504 €. Faible charges, rendement locatif intéressant dans ce secteur dynamique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Levasseur Laurent, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 835 100 256. Référence annonce : DOM35574. Date de réalisation du diagnostic : 26/07/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.