À vendre – Spacieux appartement T4 avec balcon plein sud et garage à Sainte-Colombe

Situé rue Joubert à Sainte-Colombe, au sein d'une petite copropriété construite dans les années 1995, découvrez ce spacieux appartement T4 situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et paisible, avec un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. À l'abri des nuisances de la route, celui-ci bénéficie d'un environnement calme. L'appartement se compose d'une entrée avec trois placards de rangement, d'un séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante exposée au nord, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une porte blindée. Un garage en sus complète ce bien, offrant un véritable atout au quotidien. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et calme, dans une résidence à taille humaine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676