Maison en pierre avec T2 indépendant et beaux volumes

Découvrez cette propriété en pierre et moellons offrant de beaux volumes et un véritable atout : un logement T2 attenant avec accès indépendant. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou pour envisager un complément de revenus locatifs.
- Une maison principale fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’un séjour avec cuisine ouverte sur la salle à manger. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une pièce d’environ 9 m2 avec placard, pouvant être aménagée en dressing ou en espace de rangement selon les besoins, un dégagement avec rangements, une salle de bains avec douche et WC, un WC indépendant ainsi qu’un cellier accueillant notamment le chauffe-eau.
À l’étage, le palier, équipé d’une climatisation, dessert trois pièces avec placards, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, selon vos besoins.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique complété par une climatisation réversible, avec un split dans la pièce de vie au rez-de-chaussée et une climatisation sur le palier de l’étage.
Un poêle à bois est également présent dans le salon, mais nécessite une révision complète avant toute remise en service.
- Un logement T2 attenant avec accès indépendant
Atout supplémentaire de cette propriété, le logement T2 mitoyen est aménagé sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, il comprend une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre avec dressing complète l’ensemble.
Grâce à son accès indépendant, ce logement peut convenir à différents projets : accueillir un proche, disposer d’un espace privé ou envisager un projet locatif, sous réserve des vérifications nécessaires.
À noter : les deux logements sont actuellement alimentés par les mêmes compteurs électrique et eau.
- Des extérieurs agréables :
La propriété bénéficie d’un jardin à l’avant de la maison, d’une terrasse à l’arrière pour profiter des beaux jours ainsi que d’un cabanon de jardin permettant de stocker du matériel et de l’outillage.

Informations complémentaires :
Construction en pierre et moellons
Surface habitable totale : 173,88 m2, dont 131,08 m2 pour la maison principale et 42,80 m2 pour le logement T2
Surface totale au sol : 212,51 m2
Cellier non chauffé : 13,20 m2
Assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout
Chauffage électrique et climatisation réversible
Poêle à bois à réviser
Taxe foncière : environ 1 600 €

Une propriété pleine de potentiel, qui se distingue par son charme, ses volumes et la présence d’un second logement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation.
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