Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Olivet (45160)

À Olivet, à proximité des bords du Loiret et de leurs promenades, découvrez cet appartement d'environ 45,56 m² Loi Carrez situé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement se compose de la façon suivante : - Une entrée avec placard intégré. - Un séjour lumineux prolongé par une terrasse couverte de 15 m². Sa profondeur permet d'aménager un véritable espace de vie extérieur, avec une vue panoramique sur les champs et les espaces boisés, sans aucun vis-à-vis. - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. - Une chambre bénéficiant elle aussi d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. - Une salle d'eau. - Un WC séparé. En excellent état et sans travaux à prévoir, ce bien bénéficie également d'une place de stationnement extérieure privative et d'un local à vélos. Un DPE C qui vient compléter le tout. Charges de copropriété annuelles faibles d'un montant de 628€ par an. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ADN IMMO : Clément LECAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894503911