Secteur Poincaré, maison avec terrasse, jardin et garage

SECTEUR POINCARÉ, découvrez cette agréable maison de 80 m2 comportant :
Au premier niveau, une belle pièce de vie traversante de 38 m2 avec cuisine équipée récente et donnant accès à une terrasse abritée. WC indépendant.
À l’étage, 3 chambres, une salle de bains avec WC, rangements.
Sous-sol complet avec garage et chaufferie,
Un petit jardin à l’arrière de la maison vient compléter ce bien idéalement situé au calme et à proximité du tram et de toutes commodités.
Un véritable atout : la performance énergétique ! DPE classé C, avec une pompe à chaleur installée en 2022. La réforme du calcul du DPE prévue au 1er janvier 2027 pourrait permettre un classement en B, sous réserve de confirmation par une attestation officielle.