Le pontet - t2 de 46 m² avec box fermé - investissement locatif clé en main !

Un investissement serein avec un locataire déjà en place ! Votre agence Guy Hoquet Carpentras vous propose cet appartement T2 de 46 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dans le quartier Centre-ville Lac au Pontet. Son principal atout ? Un bien déjà loué, pour un investissement sans recherche de locataire à prévoir ! En bon état général, il offre une pièce de vie de 25 m², une chambre de 10 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC. Vous bénéficiez également du double vitrage PVC, de la fibre optique, d'un interphone et, surtout, d'un box fermé, un véritable plus pour la location. Son emplacement facilite le quotidien des occupants grâce à la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs et des principaux axes routiers. Côté chiffres : Loyer mensuel hors charges : 454 euros Provision mensuelle sur charges : 67 euros Loyer annuel hors charges : 5 448 euros Appartement vendu loué DPE : D (241 kWh/m²/an) - GES : B (9 kg CO²/m²/an) Un appartement fonctionnel, un stationnement privatif fermé et un locataire en place : une opportunité à découvrir pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier au Pontet. Contactez votre agence Guy Hoquet Carpentras au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Réf. 1869. DPE : D 241.5 kwh/m²/an - GES : B 9 kgco²/m²/an ( 8/8/2024) Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standart : Entre 1110 et 1520 euros Copropriété de 341 lots - dont 143 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros.