Appartement 4 pièces 115 m² à vendre à Beaune (21200)

EXCLUSIF, au coeur du centre ville historique de Beaune, à deux pas des rues piétonnes, des commerces et des restaurants, venez découvrir ce bel appartement de 115 m² environ situé au 1er étage d'un immeuble de caractère à la jolie façade en pierre. Parfaitement entretenu et décoré avec goût, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son excellent état général. Dès l'entrée, un vaste hall de 20 m², agrémenté de deux placards, dessert deux belles chambres avec parquet et grandes fenêtres, orientées soleil levant, une spacieuse salle d'eau avec un espace douche ainsi que des toilettes séparés. Un dégagement conduit à une agréable cuisine indépendant, aménagée et équipée, ouvrant sur un grand salon séjour qui offre un bel espace de vie avec un espace repas et espace salon. Une pièce buanderie vient compléter l'ensemble. L'appartement est en parfait état, soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie confortable et chaleureux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Son emplacement est un atout majeur: un accès immédiat aux rues piétonnes et aux commerces. Un atout supplémentaire avec la possibilité d'acquérir, en supplément du prix de l'appartement, une belle place de stationnement privative et couverte, accompagnée d'un cellier dans la même résidence. Un bien alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort, idéal pour une résidence principale comme pour un pied à terre au coeur de la capitale des vins de Bourgogne. Les charges de copropriété incluent l'eau et le chauffage. Vous souhaitez visiter? Contactez Corinne au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522485002