Maison 3 pièces 55 m² à vendre à Saint-Andre-De-Majencoules (30570)

Au coeur du petit hameau de La Coste, sur la commune de Saint-André-de-Majencoules, découvrez cette maison ancienne mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle exposition. Accessible à pied depuis le parking situé à environ 30 mètres, la maison dispose de plusieurs caves voûtées en rez-de-chaussée, avant d'accéder par quelques marches à la partie habitable d'environ 55 m². Au-dessus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à exploiter, selon vos projets et sous réserve des possibilités techniques et réglementaires. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffe-eau récent, d'un tableau électrique récemment refait et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux d'amélioration restent toutefois à prévoir, notamment sur le plan énergétique : menuiseries en simple vitrage, absence d'isolation et rénovation générale à envisager. Un pied-à-terre en Cévennes, idéal pour imaginer une résidence secondaire simple et fonctionnelle, profiter du calme du hameau et retrouver un cadre de vie paisible, loin de l'agitation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Stéphanie MAGGION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878720028