Maison familiale 180 m² surface utile, non mitoyenne avec grand jardin et garage

Saint-Nazaire Ouest, quartier de Reton-Plaisance. Quartier calme et résidentiel très apprécié. - à 900 mètres de la Cité Sanitaire - les transports en commun à pied - espaces verts et pumptrack à 200 mètres - tout proche des écoles et des lycées - à 700 mètres des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, petite supérette ...) 128 m² au sol et 180 m² de surface utile Coup de coeur pour cette maison non mitoyenne, édifiée en 1988, sur une agréable parcelle de terrain de 614 m². Elle se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 65 m² comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, frigo et lave-vaisselle). Ensuite, un WC avec lave-mains, un rangement et un atelier. - à l'étage : un palier dessert 4 espaces nuit sur parquet flottant, une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Un grenier. Un garage d'environ 16 m² complète l'ensemble. Chauffage gaz, ouvertures mixte alu et pvc, volets roulants électriques, isolation par le toit et les murs, tout à l'égout ... Dpe réalisé le 24 Juin 2024 Consommation énergie primaire : D - 184kWh/m²/an Gaz effet de serre : C - 29 Kg CO2/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1746 euros Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 26 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)