Maison - T4 - 91 m²

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Idéal investisseurs, bricoleurs et primo accédants! Au centre-ville de la commune de Pont d'Ain, à 2 min de l'entrée d'autoroute A42 et de la gare, venez découvrir cette maison individuelle à rénover en partie sur sa parcelle de 1158 m². D'une superficie d'environ 91 m² , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée, sur un salon - séjour. Dans la continuité, un espace nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave / débarras complète ce niveau. A l'étage, un énorme potentiel d'aménagement complémentaire s'offre à vous avec un grenier ainsi que deux pièces dont une passante (autrefois habitées). Terrain clos avec stationnement facile dans la cour + garages. Dépendances (cave / atelier / pièce de stockage). Travaux de rafraîchissements à prévoir sur le rez-de-chaussée et travaux d'aménagement sur l'étage. Ses caractéristiques: maison familiale , proximité de toutes commodités, espace extérieur, chauffage électrique avec radiateurs, toiture ok, huisseries en bois double vitrage avec volets roulants électriques, dépendances et potentiel d'agrandissement! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 0[Coordonnées masquées] --- Prix : 160 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : F / GES: C Contact: Fanny Adriaens 0[Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.