Maison Loire Authion 3 pièce(s) 104 m2

Saint-Mathurin-sur-Loire / Maison 3 chambres avec double garage, à 5 minutes à pied de la gare A seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable entre Angers et Saumur, au coeur des bords de Loire. D'une surface habitable de 104 m², elle comprend un salon-séjour, une cuisine séparée et trois chambres, avec salle d'eau, WC . La terrasse prolonge l'espace de vie et accueille les repas aux beaux jours. Un double garage complète le bien : stationnement pour deux véhicules, rangement ou atelier. Le tout est édifié sur un terrain de 419 m². Côté pratique : la gare TER à deux pas permet de rejoindre Angers sans voiture. Les commerces et écoles du bourg sont à proximité, et la Loire à Vélo invite aux balades du week-end. Chauffage central au fioul. Un audit énergétique, remis dès la visite, détaille les travaux possibles et leur coût pour améliorer la performance du logement : c'est une belle opportunité pour un acquéreur prêt à valoriser son bien. Prix : 212 000 euros [honoraires inclus, dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F/F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)