Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Donges (44480)

Maison rénovée d'une surface de 86m2 et au moins 100m2 au sol (sans compter la buanderie et le garage). Pièce de vie et Terrasse exposé SUD 3 chambres 1 buanderie 1 garage Terrain de plus de 500m2 DONGES – LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU RÉNOVÉ ! Située à Donges, à la Megretais, découvrez cette agréable maison de 86 m² récemment rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par sa pièce de vie chaleureuse, sublimée par un petit plafond cathédrale et un poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning. La cuisine indépendante, avec son authentique petit four à pain, apporte une touche d'originalité et de caractère à cette maison. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau avec une grande douche et un WC suspendu, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueilleront parfaitement enfants, invités ou espace de télétravail. ? UN JARDIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'un terrain de 559 m² entièrement clos, agrémenté de palmiers qui apportent une agréable touche de vacances au quotidien. Une terrasse pour les repas entre amis, un espace de verdure pour les enfants et de quoi imaginer de beaux moments en famille ! Et parce que le rangement compte aussi, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et d'un cabanon en fond de parcelle. La maison se trouve à proximité d'une route dont le revêtement a récemment été rénové afin de réduire les nuisances sonores. - Maison récemment rénovée - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - Vie de plain-pied - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Pièce de vie avec plafond cathédrale - Cuisine indépendante avec four à pain - Terrain de 559 m² entièrement clos - Garage, buanderie et cabanon Un bien adapté à un premier achat ou à un investissement locatif Premier achat, projet familial ou investissement locatif : une maison aux multiples possibilités qui mérite votre attention ! Envie de la découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030