Maison de ville de 106 m² et son locatif indépendant

Venez découvrir cette agréable maison de 106 m² T4. (3 chambres et 1 bureau). Située dans une rue très calme cette maison possède un locatif indépendant de 32 m² environ entièrement rénové, (actuellement en location étudiant).Sur le secteur de Rezé Château, proche d'un établissement public d'enseignement général, technologique et professionnel Lycées Jean Perrin et Louis-Jacques Goussier à 5 min des commerces et à 10 à 15 minutes en TRAM de la place du commerce à NANTES. Maison T4 de 106 m²: offrant un confort de vie de plain pied avec une entrée donnant sur une pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine équipée et aménagée séparée d'une verrière et une lumineuse véranda 4 saisons. Un espace nuit composé d'une salle d'eau (une douche, un vasque) ainsi que trois belles chambres, un WC et un cellier desservant aussi d'un grenier avec son coin bureau. En extérieur un très joli jardin de 526 m² avec deux terrasses bois (espace détente) et son cabanon en bois. Locatif: Une maison T2 de 32 m² au fond du jardin avec aucune visibilité directe et un accès privé. Offrant: une pièce de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon, une chambre indépendante avec sa salle d'eau (une douche, un vasque) et un WC indépendant. En extérieur: un petit coin terrasse. loyer de 635 euros avec charges par mois, location étudiant à l'année. Maison T4 avec un DPE en D, chaudière gaz, isolation des murs extérieurs, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'avoir un garage de 18m² indépendant à la maison . 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940€ ~ 2690€ - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR