Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Royan (17200)

Au coeur de Royan, à 1.3 km du marché central et du centre-ville, 1.7 km de la plage, appartement de 84.7 m² avec balcon au 1er et dernier étage d' une résidence sécurisée de 2004, sans ascenseur. Vous pourrez vous y installer confortablement et profiter du calme de cette résidence tout en étant à proximité de toutes les commodités. La pièce de vie de 40 m² comprend le séjour/salon et la cuisine ouverte aménagée et équipée ; elle ouvre sur un balcon couvert avec une vue dégagée. Le coin nuit, bien séparé, propose trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparés. Les plus : de nombreux espaces de rangement, des radiateurs électriques récents, deux places de parking en sous-sol. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG