Bourg-lès-valence – maison de charme 130 m² – piscine – terrain 553 m²

BOURG-LÈS-VALENCE – MAISON DE CHARME 130 M² – PISCINE – TERRAIN 553 M² UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ! Nat’Immobilier vous présente cette magnifique maison familiale d’environ 130 m² habitables, nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Bourg-lès-Valence, sur une parcelle de 553 m² entièrement aménagée. Située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes généreux, son plafond cathédrale, ses espaces lumineux et son extérieur avec piscine. DES ESPACES DE VIE ÉLÉGANTS ET GÉNÉREUX Au rez-de-chaussée : • Une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité. • Un salon chaleureux avec belle hauteur sous plafond et accès direct à la terrasse. • Une cuisine ouverte entièrement équipée, signée Cuisinella, donnant directement sur la terrasse et l’espace piscine. • Une chambre confortable avec placard intégré. • Une salle d’eau moderne avec douche et WC. • Un espace de rangement à l’entrée. À l’étage : • Une spacieuse suite parentale traversante de 20 m², agrémentée d’un dressing. • Une troisième chambre lumineuse avec grand placard intégré et vue dégagée. • Une salle de bains avec baignoire d’angle et WC. • Des rangements supplémentaires sur mesure signés Cuisinella. L’étage est accessible par un escalier à colimaçon. UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT Véritable havre de paix, le jardin aménagé constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Vous profiterez notamment : • D’une piscine privative de 18 m², équipée d’une bâche de sécurité. • D’une cuisine d’été conviviale pour recevoir famille et amis. • D’une vaste terrasse aménagée, idéale pour les repas en extérieur. • D’une douche extérieure. • D’un store mécanique pour les journées ensoleillées. • De plantations méditerranéennes : olivier, figuiers et lauriers roses. • De deux points d’eau de source collective. Un extérieur intimiste, sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT OPTIMAL • Trois climatisations réversibles Daikin. • Chaudière gaz Saunier-Duval entretenue. • Adoucisseur d’eau BWT. • Carrelage intérieur récent. • Rénovations récentes permettant une installation immédiate. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, avec un double mur séparatif. STATIONNEMENT ET NOMBREUSES DÉPENDANCES • Garage fermé de 18,5 m². • Stationnement privatif devant le garage. • Place de stationnement supplémentaire réservée dans la résidence. • Grand espace de rangement aménagé. • Atelier indépendant. • Local de jardin. • Local technique pour la piscine. UNE SITUATION IDÉALE À BOURG-LÈS-VALENCE Implantée dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison bénéficie d’une situation recherchée, alliant sérénité et praticité. À proximité des écoles, commerces, services de santé et transports, elle permet de profiter pleinement d’une vie de famille agréable, tout en conservant un accès facile à Valence et aux principaux axes routiers. LE COUP DE CŒUR NAT’IMMOBILIER Une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie. Son plafond cathédrale, sa piscine, sa cuisine d’été, ses nombreuses dépendances et son environnement sans vis-à-vis en font une propriété particulièrement séduisante. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mehmet Aslan – Nat’Immobilier