Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Limoges (87100)

Lumineux T3 rénové de 72 m² – Limoges (Quartier Georges Briquet) Découvrez cet appartement traversant situé au 3ème étage d'une copropriété calme et saine. Entièrement rafraîchi et optimisé, ce bien 'clé en main' est une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les points forts du bien : * Électricité entièrement refaite à neuf (matériel Legrand), sols modernes (carrelage effet marbre et parquet chaleureux) et peintures fraîches. * Agencement idéal : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux belles chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un cellier de rangement très fonctionnel. * Isolation : Équipé d'un double vitrage partiel pour un meilleur confort thermique. * Économe et performant : Excellent diagnostic énergétique classé en catégorie C (GES A), l'assurance de charges maîtrisées. * Les plus : Une cave privative en sous-sol et un projet d'ascenseur actuellement à l'étude par la copropriété. Copropriété : Saine, gérée par un syndic professionnel, sans aucune procédure en cours. Chauffage collectif inclus dans les charges. Un logement sain, moderne et disponible immédiatement. Saisissez cette opportunité sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).