Studio au calme sur cour avec cave

Exclusivité - Idéalement situé en plein centre ville du Pré, dans une rue calme et recherchée, l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose ce studio de 13.76m2 Loi Carrez, situé en rez-de-chaussé sur cour arborée, au coeur d'une copropriété bien tenue avec espaces verts et gérée par un syndic professionnel. Entièrement rénové, ce bien est très bien isolé (DPE en C) ; il se compose d'une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée (11.95m2) et d'une salle d'eau avec water-closet (1.81m2). Il bénéficie d'une exposition Sud-Est donnant sur la cour arrière de la copropriété sans vis-à-vis et offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges de copropriété sont de 53EUR/ mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble et eau froide) et la taxe foncière est d'un montant de 301EUR/an. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite rapidement! Copropriété de 20 lots, Charges annuelles : 636EUR. Les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337