Maison 4 pièces 157 m² à vendre à Aigonnay (79370)

Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, située à environ 20 minutes de Niort, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie avec chaufferie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une vaste mezzanine aménagée en bureau, deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 000 m², d'un hangar de 100 m² et de plusieurs dépendances. Les atouts : maison rénovée, 3 chambres, suite parentale, mezzanine, grenier aménageable, grand terrain et dépendances. Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie au calme avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités ! Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Moëtte Immobilier : Thomas Gautret-Daniault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 561 349 NIORT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr