Coup de cœur à Hautepierre – Spacieux 4 pièces de 80,68 m²

Strasbourg Hautepierre – Appartement 4 pièces de 80,68 m² avec terrasse couverte, garage fermé et grande cave Découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 80,68 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Lumineux, confortable et fonctionnel, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et son très bon état général. Un séjour lumineux et convivial Le séjour de 18,64 m² constitue un espace de vie agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine récente et entièrement équipée Moderne et fonctionnelle, la cuisine dispose d'équipements récents et de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. Trois chambres confortables L'espace nuit se compose de trois chambres : - Une première chambre de 15,19 m² ; - Une deuxième chambre de 10,20 m² ; - Une troisième chambre de 9,29 m². Une agréable terrasse couverte D'une superficie de 8,29 m², la terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie et vous permet de profiter de moments de détente ou de repas en extérieur. Un garage fermé en sous-sol inclus dans la vente L'appartement est vendu avec un garage fermé situé en sous-sol de l'immeuble, offrant une solution de stationnement privative et sécurisée. Une grande cave et des espaces de rangement supplémentaires Pour répondre à vos besoins de rangement, le bien dispose également d'une grande cave, idéale pour stocker vélos, équipements saisonniers ou effets personnels, ainsi que d'un cellier et d'un débarras au sein de l'appartement. Une toiture récemment rénovée L'étanchéité et l'isolation de la toiture ont été réalisées fin 2025, un atout appréciable pour le confort des occupants et la pérennité de l'immeuble. Les atouts du bien Appartement 4 pièces de 80,68 m² ; Situé au 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur ; Très bon état général ; Séjour lumineux ; Cuisine récente et entièrement équipée ; Trois chambres confortables ; Terrasse couverte de 8,29 m² ; Garage fermé en sous-sol inclus dans la vente ; Grande cave ; Cellier et débarras ; Étanchéité et isolation de la toiture réalisées fin 2025. Un potentiel intéressant pour un investissement locatif Avec ses trois chambres et son agencement fonctionnel, cet appartement se prête également à un projet de colocation, sous réserve de l'adéquation avec la demande locative locale et de la réglementation applicable. Un environnement pratique au quotidien Le secteur bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des services, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Une belle opportunité à découvrir ! Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : luminosité, trois chambres, terrasse couverte, garage fermé et grande cave. Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 276 €. Annonce publiée par Laurent Reber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°993 884 204 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.