Commerce 83980

Local commercial centre-ville Le Lavandou, droit au bail à céder Emplacement recherché au cœur du Lavandou, dans la rue commerçante principale, à environ 2 minutes à pied de la plage. Environnement dynamique avec de nombreux commerces ouverts à l'année, offrant une bonne visibilité et un passage piétonnier régulier. Cession de droit au bail d'un local commercial composé notamment : - d'une surface de vente intérieure de 35m2 - d'une réserve aménagée ( y compris sanitaires ) 9m2 - d'une terrasse de 13m2 sans redevances à la mairie. Local adapté à une activité de commerce ou de négoce, boiutique, sous réserve de l'accord du bailleur et du respect de la destination prévue au bail. A l'exception des métiers de la restauration . Montant du loyer : 1130 € ( incluant 20€ de charges ) Dossier complet, bail et plans disponibles sur demande. Informations et visites sur rendez-vous. Alain Becaud - The Door Man France - Secteur Le Lavandou - Golfe de Saint Tropez Tel : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. À vendre : Cession de droit au bail Prix de vente : 75000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000 € TTC soit 8 % du prix hors honoraires. Soit un prix total acquéreur : 81000 € TTC Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun. DPE non requis. Litige : Pas de litige en cours. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.