Maison de plain pied 80 m2 habitable / 3 chambres / 663 m2 Terrain

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2022 !
D’une surface habitable d’environ 80 m2, cette maison se compose d’une belle pièce de vie de 40 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson et hotte, ainsi qu’un poêle à bois pour profiter d’une ambiance chaleureuse.
La partie nuit dispose de trois chambres avec placards et parquet au sol. Vous trouverez également une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés.
Un garage attenant de 23 m2 complète ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois, idéale pour les beaux jours, le tout sur un terrain de 663 m2
A SAVOIR chauffage au sol et poele a bois
Informations complémentaires :
En raison du classement énergétique du bien en catégorie G et conformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique a été réalisé.


DPE :B 65 kWh/m2/an


GES : C 13 g CO?/m2/an


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1560 €
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix : 238 00 € FAI, soit 225 000 € net vendeur + 13 000 € TTC de frais d’agence
5.77 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur)
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[Coordonnées masquées]
Eddy Hucteau
Agent commercial immatriculé au RCS
No 793 666 140 RCS La Roche-sur-Yon