Maison individuelle T6 Dijon TOISON D'OR de 190 m2 en T.B.E. 3/4 CHAMBRES sur SOUS-SOL COMPLET et Terrain

# Nouveauté #
ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :
Maison individuelle de 2002 T6 Dijon TOISON D'OR de 162 m2 + 28 m2 à aménager Au calme - Idéalement située à 5 min à pied de l’arrêt de Tram TOISON D’OR et du centre commercial - avec 3/4 CHAMBRES (dont 2 au R.D.C) SALON SÉJOUR 35 m2, cuisine équipée, Salle d'eau et Salle de bains, 2 w-c + 1 PIÈCE A AMÉNAGER sur sous-sol complet et terrain clos de 583 m2.
Au R.D.C TOUT CARRELÉ avec plancher chauffant et rafraîchissant (thermostats dans chaque pièce) : Un hall d'entrée (avec une penderie), un w-c indépendant (lave mains), un salon séjour 35 m2 sur TERRASSE DALLÉE (avec un grand store électrique), une cuisine équipée indépendante 14 m2 sur Terrasse, un dégagement, une chambre 15 m2 (penderie), une salle de bains avec un meuble double vasques et fenêtre (baignoire rabaissée), une chambre 14 m2 (avec penderie), un très bel escalier
A L'ETAGE TOUT CARRELÉ sur dalle béton avec radiateurs : Une mezzanine 14 m2 (velux), une chambre 22 m2 avec 2 fenêtres, une salle d'eau avec un w-c 11 m2, une pièce 28 m2 sol brut (Salle de jeux / Chambre à aménager),
Un SOUS-SOL COMPLET TOUT CARRELÉ : Un garage double 48 m2, une chaufferie 21 m2 (vasistas), une buanderie 15 m2, une cave à vins (climatisée), un cellier, un réduit, une porte garage basculante et portail électriques.
Un TERRAIN clos et arboré de 583 m2, à 5 minutes à pied du Tram et du centre commercial de la TOISON D'OR
* Très Belles prestations, volets et vélux alu roulants électriques (centralisés), aspiration centralisée (sur les 3 niveaux), Fenêtres oscillo-battantes, baies coulissantes doubles, Pompe à chaleur VIESSMANN + panneaux solaires (de 2025), Portail et Porte de garage électriques *
Classe énergie : A - classe climat : A (rapport du 06/10/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 330 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Logement à faible consommation d'énergie -
# A découvrir #
PRIX : 610 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Prix hors honoraires : 590 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39 % T.T.C. (soit 20 000 €)
Philippe AUBERT
Agent immobilier
[Coordonnées masquées]
www.accession-immo.com