Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Le Blanc-Mesnil (93150)

CONSTRUCTION TRADITIONNELLE POUR CE PAVILLON de 1976 d'une SURFACE HABITABLE d'environ 100m², édifiée sur un TERRAIN de 262m², dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE 'LES MUSICIENS', RECHERCHÉ pour son CALME et sa TRANQUILLITÉ, proche du CENTRE VILLE - MAIRIE. Le pavillon se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un étage. Le sous-sol comprend un garage, une pièce et une cave à vin. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée desservant un séjour salon de 35m² avec accès à une belle terrasse sur l'arrière du pavillon, côté jardin (exposition ouest), une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. L'étage comprend un palier avec rangement menant à deux chambres, une salle de bains et un wc. Agréable jardin sur l'avant et l'arrière du pavillon. Pavillon traditionnel, en parfait état, bien entretenu et habitable sans travaux. Le pavillon est situé dans un secteur pavillonnaire de Blanc-Mesnil, 'Les Musiciens', recherché pour sa proximité avec toutes les commodités: transports, écoles et commerces. Le pavillon se situe à 10 minutes à pied de la future station de métro du ParisExpress ligne 16 et du parc Anne de Kiev. Et à 15/20 minutes à pied des gares du RER B de Blanc-Mesnil et de Drancy. Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes. Honoraires inclus de 1.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.