Quartier Guillaumet Jolimont Appartement T2 d'exception de 57m2 avec terrasse

Au cœur de l' éco-quartier Guillaumet proche du métro et centre-ville, découvrez ce superbe appartement T2 aux volumes exceptionnels et rares de 57 m2, niché au calme d'une résidence contemporaine . Profitez d'une vaste entrée de 7,8 m2 avec placards intégrés, menant à une magnifique et lumineuse pièce de vie de 27 m2. Grâce à ses larges ouvertures vitrées (dont une grande baie triple), le salon s’ouvre directement sur une agréable terrasse en bois de 6 m2 au calme et son jardin privatif de 12 m2 idéal pour vos soirées d’été. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle), le tout à l'état neuf. Le coin nuit propose une très grande chambre de 13,4 m2 avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain moderne de 4,5 m2 avec baignoire. Un cellier intérieur (un vrai plus pour le rangement) complète ce bien sans aucune perte d'espace. Les prestations haut de gamme : Confort absolu : Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Éco-quartier engagé : Chauffage et eau chaude collectifs par réseau biomasse compris dans les charges (DPE A/B, factures d'énergie minimales et maîtrisées). Stationnement : Une place de parking privative sécurisée en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat coup de cœur ou un investissement patrimonial sécurisé. A quelques minutes à pied du métro Jolimont. Vendu libre de toute occupation.
Copropriété de 308 lots dont 114 appartements. Pas de procédur en cours.
Prix 249000€ Frais d'agence iunclus
Honoraires à charge vendeur
La présente annonce a été rédigée par Nicolas Roussel, gérant de NICOLAS ROUSSEL IMMOBILIER SARL, dont le siège social est situé 45 rue de Limayrac 31500 TOULOUSE adresse mail Contacter , RCS de Toulouse no 930 870 787 , titulaire de la carte professionnelle T noCPI 31[Coordonnées masquées]00 053 délivrée par la CCI de Toulouse , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le no No114 240 087
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr